Plan Notu Nedir? İmar Planında Plan Notları Nasıl Okunur? İmar planları incelenirken çoğu kişi yalnızca paftaya, yani çizime odaklanır. Oysa imar planlarının asıl belirleyici unsurlarından biri, hatta çoğu zaman en kritik kısmı plan notlarıdır. Bir arsanın ne şekilde yapılaşabileceği, hangi alanların emsale dahil olup olmadığı ya da hangi kısıtlamaların geçerli olduğu gibi pek çok detay, […]
2960 Sayılı Kanunun Detaylı İncelemesi Boğaziçi İmar Kanunu, İstanbul Boğaziçi bölgesinin doğal, kültürel ve tarihi dokusunu korumak amacıyla çıkarılmış olan 2960 sayılı Kanundur. Bu kanun, Boğaziçi ön görünüm, geri görünüm ve etkilenme bölgelerinde yapılaşmayı ciddi şekilde sınırlar; emsal, yükseklik, kazı–dolgu, yeşil alan korunması, siluet etkisi ve kıyı kullanımına ilişkin özel kısıtlamalar getirir. 1. Boğaziçi İmar […]
Gayrimenkul yatırımı yaparken karşılaşabileceğiniz kavramlardan biri de **“mücavir alan”**dır. Peki mücavir alan tam olarak ne anlama gelir? Hangi hak ve yükümlülükleri beraberinde getirir? Tapusuz arsalardan imar planlarına, belediye hizmetlerinden arsa alım-satım süreçlerine kadar birçok konuda mücavir alan kavramı önemli bir yer tutar. Bu yazımızda, mücavir alan nedir, mücavir alanlarda neler yapılabilir, hangi durumlarda avantajlıdır, tüm […]