Arsa üzerindeki ipotek şerhi; borcun ödenmesi, alacaklının muvafakati veya mahkeme kararıyla tapu müdürlüğüne başvurularak kaldırılır. Süreç, Türk Medeni Kanunu’nun 883. maddesi çerçevesinde yürütülür. Alacaklının onay vermemesi durumunda dava yoluna gidilmesi gerekebilir.
Terekenin tespiti, bir kişinin ölümü üzerine geride bıraktığı tüm mal varlığının, alacak ve borçların mahkeme aracılığıyla resmi olarak belirlenmesi işlemidir. Sulh hukuk mahkemesine başvurularak açılan bu dava, mirasçıların haklarını korumak ve miras paylaşımını sağlıklı bir zemine oturtmak amacıyla yürütülür. Özellikle taşınmaz, tapu ve gayrimenkul içeren miraslar söz konusu olduğunda tereke tespiti kritik bir hukuki adımdır.
Ölen kişinin mal varlığı; tapu müdürlüğü, vergi dairesi, SGK, banka ve araç tescil kayıtları üzerinden mirasçılar tarafından resmi yollarla öğrenilebilir. Bunun için önce veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınması, ardından ilgili kurumlara başvurulması gerekir. Mahkeme aracılığıyla da tüm mal varlığı tespiti yaptırılabilir.
Geçit Hakkı Davası: Şartları, Güncel Bilgiler ve Uygulama Kuralları Taşınmazınıza giden yol yok mu? Komşu araziden geçmek zorunda mısınız? Geçit hakkı davası tam olarak bunun için var. 📋 HIZLI ÖZET: Geçit Hakkı Davası Nedir? Geçit hakkı davası; kamuya ait bir yola bağlantısı bulunmayan ya da bu bağlantısı yetersiz kalan taşınmaz maliklerinin, komşu taşınmazlar üzerinden geçiş […]
Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası; arazi üzerindeki yapı, ağaç veya tesislerin gerçek sahibinin kim olduğunu mahkeme kararıyla tespit ettirmek için açılan bir hukuki davadır. Tapu kaydında arazi sahibi ile yapı sahibinin farklı kişiler olduğu durumlarda bu dava zorunlu hale gelir. Kamulaştırma, ortaklığın giderilmesi ve miras paylaşımı gibi süreçlerde kritik önem taşır.
Muhtar tapusu; tapu sicilinde kayıtlı olmayan, yalnızca muhtarlık mührü taşıyan gayri resmi bir mülkiyet belgesidir. Türk Medeni Kanunu kapsamında hukuki geçerliliği bulunmaz. Bu tür belgelerle yapılan alım satımlar resmi tapu tescili olmaksızın hukuken geçersiz sayılır.
Hobi Bahçeleri Yasaklandı mı? Hukuki Durum ve Güncel Mevzuat Sosyal medyada sıkça dolaşan “hobi bahçeleri yasaklandı” haberinin aslı nedir? Tapu alınabilir mi, yapı yapılabilir mi? Tüm detaylar burada. 📋 HIZLI ÖZET Hobi bahçeleri Türkiye’de tamamen yasaklanmış değildir. Ancak 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile bu kanun kapsamında çıkarılan yönetmelikler, hobi bahçelerinin kurulmasını, […]
Tapuda El Birliği Mülkiyeti ve Paylı Mülkiyet Nedir? Farkları ve Hukuki Sonuçları Tapu belgenizde “el birliği” ya da “hisse” yazıyor ama ne anlama geldiğini bilmiyor musunuz? Bu yazıda her iki mülkiyet türünü sade bir dille, hukuki derinliğiyle açıklıyoruz. 📋 Hızlı Özet El birliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet): Birden fazla kişinin bir taşınmaz üzerinde belirli pay […]
DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi, imar uygulamalarında parsellerin bir kısmının yol, park ve okul gibi kamusal alanlara ayrılması işlemidir. Yasal sınır yüzde kırkı geçemez. Arsa sahipleri bu kesinti nedeniyle mülklerinin bir bölümünü bedelsiz olarak kaybeder.
Parselasyon İşlemi Nedir? Arsa Sahipleri Ne Yapmalı? İmar planları hayata geçirilirken en kritik adımlardan biri olan parselasyon süreci, arsa sahiplerini doğrudan etkiler. Peki bu süreç tam olarak nasıl işler ve siz ne yapmalısınız? 📋 Hızlı Özet: Parselasyon İşlemi Nedir? Parselasyon işlemi; imar planı onaylanan bir bölgedeki arazi ve arsaların, planda öngörülen yapı adaları, yollar ve […]