Geçit Hakkı Davası: Şartları, Güncel Bilgiler ve Uygulama Kuralları Taşınmazınıza giden yol yok mu? Komşu araziden geçmek zorunda mısınız? Geçit hakkı davası tam olarak bunun için var. 📋 HIZLI ÖZET: Geçit Hakkı Davası Nedir? Geçit hakkı davası; kamuya ait bir yola bağlantısı bulunmayan ya da bu bağlantısı yetersiz kalan taşınmaz maliklerinin, komşu taşınmazlar üzerinden geçiş […]
Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası; arazi üzerindeki yapı, ağaç veya tesislerin gerçek sahibinin kim olduğunu mahkeme kararıyla tespit ettirmek için açılan bir hukuki davadır. Tapu kaydında arazi sahibi ile yapı sahibinin farklı kişiler olduğu durumlarda bu dava zorunlu hale gelir. Kamulaştırma, ortaklığın giderilmesi ve miras paylaşımı gibi süreçlerde kritik önem taşır.
Muhtar tapusu; tapu sicilinde kayıtlı olmayan, yalnızca muhtarlık mührü taşıyan gayri resmi bir mülkiyet belgesidir. Türk Medeni Kanunu kapsamında hukuki geçerliliği bulunmaz. Bu tür belgelerle yapılan alım satımlar resmi tapu tescili olmaksızın hukuken geçersiz sayılır.
Hobi Bahçeleri Yasaklandı mı? Hukuki Durum ve Güncel Mevzuat Sosyal medyada sıkça dolaşan “hobi bahçeleri yasaklandı” haberinin aslı nedir? Tapu alınabilir mi, yapı yapılabilir mi? Tüm detaylar burada. 📋 HIZLI ÖZET Hobi bahçeleri Türkiye’de tamamen yasaklanmış değildir. Ancak 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile bu kanun kapsamında çıkarılan yönetmelikler, hobi bahçelerinin kurulmasını, […]
Tapuda El Birliği Mülkiyeti ve Paylı Mülkiyet Nedir? Farkları ve Hukuki Sonuçları Tapu belgenizde “el birliği” ya da “hisse” yazıyor ama ne anlama geldiğini bilmiyor musunuz? Bu yazıda her iki mülkiyet türünü sade bir dille, hukuki derinliğiyle açıklıyoruz. 📋 Hızlı Özet El birliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet): Birden fazla kişinin bir taşınmaz üzerinde belirli pay […]
DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi, imar uygulamalarında parsellerin bir kısmının yol, park ve okul gibi kamusal alanlara ayrılması işlemidir. Yasal sınır yüzde kırkı geçemez. Arsa sahipleri bu kesinti nedeniyle mülklerinin bir bölümünü bedelsiz olarak kaybeder.
Parselasyon İşlemi Nedir? Arsa Sahipleri Ne Yapmalı? İmar planları hayata geçirilirken en kritik adımlardan biri olan parselasyon süreci, arsa sahiplerini doğrudan etkiler. Peki bu süreç tam olarak nasıl işler ve siz ne yapmalısınız? 📋 Hızlı Özet: Parselasyon İşlemi Nedir? Parselasyon işlemi; imar planı onaylanan bir bölgedeki arazi ve arsaların, planda öngörülen yapı adaları, yollar ve […]
Gayrimenkulde vekaletle satış; mülk sahibinin noter huzurunda düzenlenen bir vekaletname ile başka bir kişiyi tapu işlemlerini yapmaya yetkili kılmasıdır. Bu yöntem özellikle yurt dışında yaşayan vatandaşlar ve sağlık sorunu yaşayan mülk sahipleri tarafından sıklıkla kullanılmaktadır. Ancak vekaletle satışta dikkat edilmesi gereken ciddi hukuki riskler bulunmaktadır.
Gayrimenkulde Vekaletle Dolandırıcılık: Korunma Yolları Taşınmazınız habersizce el değiştirebilir mi? Evet, eğer vekaletname güvenliğinizi ihmal ederseniz. İşte bilmeniz gereken her şey. 📋 Hızlı Özet: Vekaletle Gayrimenkul Dolandırıcılığı Gayrimenkulde vekaletle dolandırıcılık; sahte, çalıntı veya önceden iptal edilmiş vekaletnameler kullanılarak taşınmazların gerçek sahibinin bilgisi ve rızası dışında üçüncü kişilere devredilmesi işlemidir. Türkiye’de her yıl yüzlerce kişi bu […]
Gayrimenkulde Ecrimisil Davası Nedir? Nasıl Açılır? Komşunuz arsanızı izinsiz kullanıyor, eski ortağınız taşınmazınızı boşaltmıyor ya da mirasçılar arasında biri mülkü tek başına ele geçirmiş durumda… İşte tam bu noktada devreye giren hukuki araç: Ecrimisil davası. 📋 Hızlı Özet: Ecrimisil Davası Nedir? Ecrimisil davası; bir taşınmazı sahibinin izni olmadan kullanan kişiye karşı, o kullanım süresine karşılık […]