İmar Askı Süresi Nedir? İtiraz Etmezseniz Ne Olur? (Tam Rehber) Bir sabah uyandığınızda, evinizin bulunduğu sokağın park alanına dönüştüğünü veya tarlanızın ortasından devasa bir yol geçtiğini öğrenmek istemezsiniz. İşte bu tür senaryoların önüne geçmek için hukuk sistemimizde “Askı Süresi” denilen hayati bir mekanizma bulunur. Peki, imar planı askı süresi tam olarak nedir ve bu süreci […]
Arsa ve Tarla Arasındaki Farklar: 2026 Kapsamlı Yatırımcı Rehberi Arsa ve tarla arasındaki en temel fark imar durumudur. Tarla, üzerine tarım yapılması öngörülen, belediye imar sınırları dışında kalan veya henüz imar uygulaması (parselasyon) görmemiş “kadastro parseli”dir. Arsa ise belediyece 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahiline alınmış, kamuya ayrılacak alanları terk edilmiş ve üzerine ruhsatlı yapı […]
Tarlaya Tiny House Koymak Yasak mı? 2026 Güncel Mevzuat ve Hukuki Rehber Tarlaya Tiny House koymak, eğer araç “tekerlekli, plakalı ve ruhsatlı” bir çekme karavan statüsündeyse (O2 belgeli) teknik olarak yasak değildir; çünkü bu bir “yapı” değil, “vasıta” kabul edilir. Ancak, Tiny House’un altına beton dökülmesi, etrafına veranda yapılması veya sürekli ikamet amacıyla altyapı bağlantılarının […]
Aile Konutu Şerhi Nedir? Şartları, Başvurusu ve Bilmeniz Gereken Tüm Detaylar Gayrimenkul mülkiyeti, sadece bir yatırım aracı değil, aynı zamanda aile yaşamının merkezidir. Türk Medeni Kanunu, aile birliğini korumak ve eşlerin ortak yaşam alanlarını güvence altına almak amacıyla “Aile Konutu Şerhi” kurumunu hayata geçirmiştir. Peki, bu şerh tam olarak ne anlama gelir? Mülk sahipleri ve […]
Gayrimenkul sahiplerinin en çok karşılaştığı hukuki süreçlerden biri olan İzale-i Şuyu, halk arasında “ortaklığın giderilmesi” davası olarak bilinir. Özellikle miras yoluyla kalan taşınmazlarda veya çok ortaklı arsalarda, paydaşların mülkün geleceği konusunda fikir birliğine varamaması bu davayı kaçınılmaz kılar.
Tapuda şerh ve beyan kısaca: • Şerh, taşınmaz üzerinde üçüncü kişilerin hak ve taleplerini gösterir • Beyan, taşınmazın hukuki veya fiilî durumuna dair açıklamadır • Alım–satım ve yatırım kararlarını doğrudan etkiler Tapu Kaydındaki Şerh ve Beyan Nedir? Gayrimenkul Alırken Bilmeniz Gerekenler (2026 Rehberi) Hayalinizdeki evi veya yatırımlık arsayı buldunuz, fiyat üzerinde anlaştınız ve tapu dairesine […]
Veraset ve İntikal İşlemleri Nasıl Yapılır? (Adım Adım) Veraset ve intikal işlemleri, vefat eden kişinin malvarlığının mirasçılara resmî olarak geçirilmesi sürecidir. Pratikte süreç; mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alma, gerekiyorsa veraset ve intikal vergisi beyannamesi verme ve ardından tapu/banka/araç gibi kurumlarda intikal işlemlerini tamamlama adımlarından oluşur. Bu rehberde, işlemleri “dosya gibi” yönetebilmen için en net sırayla […]
Plan Notu Nedir? İmar Planında Plan Notları Nasıl Okunur? İmar planları incelenirken çoğu kişi yalnızca paftaya, yani çizime odaklanır. Oysa imar planlarının asıl belirleyici unsurlarından biri, hatta çoğu zaman en kritik kısmı plan notlarıdır. Bir arsanın ne şekilde yapılaşabileceği, hangi alanların emsale dahil olup olmadığı ya da hangi kısıtlamaların geçerli olduğu gibi pek çok detay, […]
Tapu İptal Davası ve Tescil Davası Nedir? Hukuki Sebepler, Zamanaşımı ve Yargıtay Uygulamaları Türkiye’de gayrimenkul mülkiyeti, Anayasa ve Türk Medeni Kanunu (TMK) ile güvence altına alınmış en kutsal haklardan biridir. Ancak, tapu sicilinde yapılan işlemler her zaman hukuka veya gerçek duruma uygun olmayabilir. Hile, hata, ehliyetsizlik veya mirastan mal kaçırma gibi nedenlerle mülkiyet hakkının hukuka […]
2960 Sayılı Kanunun Detaylı İncelemesi Boğaziçi İmar Kanunu, İstanbul Boğaziçi bölgesinin doğal, kültürel ve tarihi dokusunu korumak amacıyla çıkarılmış olan 2960 sayılı Kanundur. Bu kanun, Boğaziçi ön görünüm, geri görünüm ve etkilenme bölgelerinde yapılaşmayı ciddi şekilde sınırlar; emsal, yükseklik, kazı–dolgu, yeşil alan korunması, siluet etkisi ve kıyı kullanımına ilişkin özel kısıtlamalar getirir. 1. Boğaziçi İmar […]