Marjinal tarım arazisi, tarımsal üretim için diğer alanlara kıyasla daha az uygun olan arazilerdir. Bu araziler genellikle düşük toprak kalitesi, zorlu iklim koşulları, sınırlı su kaynakları gibi nedenlerle tarımsal faaliyetler için ideal değildir. Ancak, doğru yönetim ve uygun tarım teknikleri ile bu araziler verimli hale getirilebilir ve sürdürülebilir tarım uygulamaları için değerlendirilebilir. Marjinal Tarım Arazilerinin […]
3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi Nedir, Neleri Kapsar? Türkiye’de şehirlerin planlanması ve yapılaşmanın düzenlenmesi amacıyla 1985 yılında yürürlüğe giren 3194 sayılı İmar Kanunu, imar faaliyetlerini kontrol altına almayı amaçlar. Bu kanunun 18. maddesi ise “arazi ve arsa düzenlemesi” ile ilgilidir. Bu madde, imar planlarının uygulanabilmesi için parsellerin düzenlenmesi sürecini kapsar. 18. Madde Nedir? 18. […]
Bir gayrimenkulün kullanım amacı veya niteliğinde meydana gelen değişiklikler, tapu sicilinde cins değişikliği olarak adlandırılır. Örneğin, bir arazinin tarla olarak kaydedilmesi ve sonra imar düzenlemesiyle konut alanına dönüştürülmesi, bu değişikliğe örnek olarak gösterilebilir. Gayrimenkulün cins değişikliği işlemi, taşınmazın kullanım amacının ve çevresel faktörlerin güncel ve doğru bir şekilde kaydedilmesini sağlar. Cins değişikliği, gayrimenkulün tapu kaydındaki […]